Rare rue duguesclin ! appartement lyon 4 pièce(s) 128.5 m2

Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce magnifique bien situé Rue Duguesclin dans le 6ème arrondissement de Lyon à deux pas du Parc de la Tête d'Or. D'une Superficie de 128,15 m2, ce superbe appartement traversant de 4 pièces dispose d'une grande entrée desservant le salon ainsi que le bureau au style art déco et aux volumes très agréables, tous les deux ouverts sur un très beau balcon d'environ 10 m2 (accès par le salon) Pour des moments de convivialité, vous disposerez d'une grande cuisine au couleurs travaillées, aux grands volumes et à l'agencement très bien pensé. Petit plus, une loggia aménagée complète cette pièce. Partie nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 17,35 m2 et de 16,60 m2 avec de belles ouvertures, une salle de bains très charmante avec baignoire et douche indépendante. ( possibilité de créer une 3ème chambre ) Pour terminer, la vente inclus une cave de 7,05 m2 ainsi qu'un grenier entièrement exploitable pour du rangement. Grand GARAGE (15,75 m2, lumière, électricité) en SUS pour 30 000 euros TTC. Pour toute information, veuillez contacter Florian RODERO au 06x, 20x, 98x, 20x, 92x ou par mail à l'adresse suivante : frodero@@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.