REF VM1761
Rare, à découvrir sans tarder cette très belle maison située dans le secteur privilégié de ' BECCAUD ' à La Fouillouse.
Dans un environnement privilégié, atypique maison de 230 m² pleine de charme au milieu d'un grand jardin calme, arboré de 1744m² avec sa piscine et son pool house aménagé dont vous profiterez lors des belles journées d'été.
Au rez de chaussée, la maison vous propose:
* Une spacieuse et chaleureuse pièce à vivre avec sa cheminée traversante donnant directement sur sa terrasse en bois et son jardin arboré exposé plein sud.
* Une jolie cuisine style 'bohème' avec sa verrière et son cellier-buanderie attenant
* Une grande chambre parentale avec son dressing donnant directement sur le jardin via la porte vitrée.
* Un bureau au calme
* Une chambre d'amis ou d'enfant
* Une grande salle de bain
La chambre parentale, la chambre d'amis et le bureau profitent également d'une très jolie vue sur le parc
A l'étage, 3 belles chambres mansardées, une salle de bain, un wc séparé et un joli coin jeux/ lecture/ TV
pour les enfants.
La maison propose également deux garages et un carport pour deux voitures ( portail d'entrée motorisé )
A NOTER : en seulement vingt minutes à pied, vous pourrez descendre dans le centre du village de La Fouillouse avec ses commerces, ses écoles...
* Moteur Desjoyaux, liner et terrasse de la piscine remplacés en juin 2022
* Terrasse en bois Ipé remplacé en septembre 2022
Prix: 690 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924
DPE: D en date du 05/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2830 et 3880 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Rare, à découvrir sans tarder cette très belle maison située dans le secteur privilégié de ' BECCAUD ' à La Fouillouse.
Dans un environnement privilégié, atypique maison de 230 m² pleine de charme au milieu d'un grand jardin calme, arboré de 1744m² avec sa piscine et son pool house aménagé dont vous profiterez lors des belles journées d'été.
Au rez de chaussée, la maison vous propose:
* Une spacieuse et chaleureuse pièce à vivre avec sa cheminée traversante donnant directement sur sa terrasse en bois et son jardin arboré exposé plein sud.
* Une jolie cuisine style 'bohème' avec sa verrière et son cellier-buanderie attenant
* Une grande chambre parentale avec son dressing donnant directement sur le jardin via la porte vitrée.
* Un bureau au calme
* Une chambre d'amis ou d'enfant
* Une grande salle de bain
La chambre parentale, la chambre d'amis et le bureau profitent également d'une très jolie vue sur le parc
A l'étage, 3 belles chambres mansardées, une salle de bain, un wc séparé et un joli coin jeux/ lecture/ TV
pour les enfants.
La maison propose également deux garages et un carport pour deux voitures ( portail d'entrée motorisé )
A NOTER : en seulement vingt minutes à pied, vous pourrez descendre dans le centre du village de La Fouillouse avec ses commerces, ses écoles...
* Moteur Desjoyaux, liner et terrasse de la piscine remplacés en juin 2022
* Terrasse en bois Ipé remplacé en septembre 2022
Prix: 690 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924
DPE: D en date du 05/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2830 et 3880 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 230m² à la fouillouse
690 000 €