Maison de bourg de 113 m2 avec garage et jardinet et local commercial

En exclusivité
Caroline Chanudet Immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. www.chanudet.optimhome.com
A 8 minutes d’Ambazac (87240), venez découvrir cette maison de bourg sur la commune de la Jonchère St Maurice. La maison est spacieuse, lumineuse et a préservé son authenticité. Elle bénéficie de nombreuses possibilités d’aménagement.
-Le local commercial de 50 m2 avec une entrée indépendante est disponible immédiatement.
-La maison sur deux niveaux déploie 113 m2 habitable.
Au RDC : une grande entrée, une cuisine avec cheminée, un garage.
A l’étage, un palier central qui dessert une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec espace salon et bureau, exposition ouest, parquet au sol et poêle à bois.
Également deux chambres, une salle de douche et wc séparé.
Dans les combles, une chambre pour les amies/is.
Attenant à la maison, un garage accessible de la cuisine et un petit jardin /cour. Possibilité d’y rentrer voiture ou camping car.
Caractéristiques techniques du bien
Chauffage poêle à bois
Fenêtre simple vitrage bois
Parquet au sol
Deux conduits de cheminée
2 chambres
La jonchère, au pied des monts d’Ambazac bénéficie d’une belle situation pour celles et ceux qui aiment profiter des nombreux chemins de randonnée dans une campagne vallonnée et jalonnée de points d’eau.
Dans le village, vous trouverez boulangerie, presse, petit commerce alimentaire, opticien, boucher, pharmacie, un restaurant avec plats à emporter.
Limoges Nord est à 20 minutes.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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