575 000 €
220 m² / 300 m²
6 pièces
A VENDRE - Sur la colline de MONTARNAUD, venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût de type T6 pour 220m2 environ. Vous bénéficierez également d'un T2 indépendant avec terrasse au rez-de-chaussée ainsi que d'une cuisine d'été.
A l'étage: une belle pièce de vie ajourée avec cuisine américaine toute équipée, donnant sur une véranda dotée d'une vue exceptionnelle sur tout le village, une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 25m2.
Au deuxième étage: quatres grandes chambres avec placard de 15.6m2 minimum dont une est équipée d'une cheminée avec insert, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC.
A l'extérieur; une magnifque terrasse carrelée (sol antidérapant) avec coin BBQ de 70m2, un espace jardin d'environ 150m2 avec possibilité de faire une piscine en bois (demande déposée et acceptée) et un abris jardin de 10m2.
Belles prestations pour ce bien atypique entièrement rénové (façade et cheneaux seront refaits pour la vente) climatisation, toiture et isolation refaite, menuiserie alu et PVC, sol travertin et parquet.
Au calme et sans vis à vis avec vue inégalable et proche de toutes commodités (A750, écoles, commerces), coup de coeur garanti pour ce bien.
N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
A l'étage: une belle pièce de vie ajourée avec cuisine américaine toute équipée, donnant sur une véranda dotée d'une vue exceptionnelle sur tout le village, une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 25m2.
Au deuxième étage: quatres grandes chambres avec placard de 15.6m2 minimum dont une est équipée d'une cheminée avec insert, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC.
A l'extérieur; une magnifque terrasse carrelée (sol antidérapant) avec coin BBQ de 70m2, un espace jardin d'environ 150m2 avec possibilité de faire une piscine en bois (demande déposée et acceptée) et un abris jardin de 10m2.
Belles prestations pour ce bien atypique entièrement rénové (façade et cheneaux seront refaits pour la vente) climatisation, toiture et isolation refaite, menuiserie alu et PVC, sol travertin et parquet.
Au calme et sans vis à vis avec vue inégalable et proche de toutes commodités (A750, écoles, commerces), coup de coeur garanti pour ce bien.
N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - a montarnaud - maison de ville type t6 de 220m2 avec t2 indépendant.
575 000 €