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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle villa de 155 m2 avec piscine et beau jardin
— La Grande-Motte 34280 —
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La Grande-Motte, quartier des Goélands.
Je vous invite à découvrir cette jolie villa de 155 m2 environ (135 m2 habitable + Garage de 20 m2 environ récupéré en habitation).
Situé dans un quartier calme, à l'abri des regards, elle se compose d'une grande pièce de vie (50 m2 environ), avec espace salle à manger et salon, une cuisine séparée et aménagée donnant accès à un joli patio, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un solarium offrant une jolie vue sur les pins et les toits.
Un grand rangement aménagé et fermé se situe à côté du solarium.
Le extérieurs, joliment arborés vous invitent au farniente : une grande terrasse ombragée ainsi qu'une belle piscine sauront vous accueillir pour profiter des belles journées ensoleillée de la station balnéaire.
Possibilité de se garer dans la propriété ainsi que sur la placette.
Double-vitrage, volets électriques, nombreux rangements, espaces intimistes sont de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Commerces, plage et golf à proximité .
Villa très agréable, au calme, où la quiétude est mise à l'honneur ....
Cette annonce référence 222678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 775 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je vous invite à découvrir cette jolie villa de 155 m2 environ (135 m2 habitable + Garage de 20 m2 environ récupéré en habitation).
Situé dans un quartier calme, à l'abri des regards, elle se compose d'une grande pièce de vie (50 m2 environ), avec espace salle à manger et salon, une cuisine séparée et aménagée donnant accès à un joli patio, deux suites parentales avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un solarium offrant une jolie vue sur les pins et les toits.
Un grand rangement aménagé et fermé se situe à côté du solarium.
Le extérieurs, joliment arborés vous invitent au farniente : une grande terrasse ombragée ainsi qu'une belle piscine sauront vous accueillir pour profiter des belles journées ensoleillée de la station balnéaire.
Possibilité de se garer dans la propriété ainsi que sur la placette.
Double-vitrage, volets électriques, nombreux rangements, espaces intimistes sont de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
Commerces, plage et golf à proximité .
Villa très agréable, au calme, où la quiétude est mise à l'honneur ....
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Prix du bien : 775 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 222678
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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