T3 à rénover proche toute commodités

Bagneux, allée des Orchidées ; IMOP vous propose ce T3 de 64,28 m² Carrez au 5éme étage d’une belle copropriété des années 70 parfaitement au calme, sans nuisances, arborée et bien entretenue.
Exposé plein Sud, il dispose d’un séjour de 22,32 m² donnant sur un balcon de 3,5 m², d’une cuisine séparée équipée de 8,16 m². Un WC séparé et un vestibule d’entrée complètent l’espace jour.
L’espace nuit se compose d’une distribution, d’une chambre parentale de 11,68 m² avec dressing, d’une chambre enfant de 10,32 m² avec dressing, d’une salle de bain familiale avec baignoire, meuble vasque, coiffeuse.
Une cave et un box en sous-sol et la jouissance partagée d’un local vélo complètent idéalement le lot habitation.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour en exprimer tout le potentiel.
Cette mise à niveau s’intégrera naturellement dans la négociation finale.
Chauffage collectif, sas d’accès dans l’immeuble avec digicode.
Charges de copropriété : 3520 € annuels incluant eau chaude et froide, chauffage collectif, entretien parties communes et espaces verts, ascenseur, gardien, ordures ménagères, syndic.
Taxe foncière 2022 : 1539 €. Electricité: 392,75€
Bien en copropriété ; procédure en cours (non) ; 366 lots.
Proche tous commerces, écoles : boulangerie, pharmacien à 1 minute à pied, toutes les écoles de la crèche au lycée dans un rayon de 500 mètres + de multiples choix d’établissements dans un rayon de 1200 mètres, arrêt de bus ligne 388 en sortie de résidence, Métro Ligne 4 Lucie Aubrac à 4 minutes à pied, gare RER B Bagneux ou Arcueil Cachan à 1500 mètres, piscine municipale à 850 mètres, centre commercial La Vache Noire 8 minutes en voiture, Périphérique Porte d’Orléans 10 minutes en voiture.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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