Nouveau bien immobilier
Belles prestations et finitions soignées pour cette magnifique Maison T8 de 204m2 sur terrain de 1000m2 située à Ouistreham.
LOCALISATION : Ouistreham
Si votre projet est d'acquérir un bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors ce bien est fait pour vous !
Cette maison vous offre de belles prestations dans une décoration douce, chaleureuse et soignée.
Vous apprécierez le charme de son très bel espace de vie de 100 m2, accueillant et confortable.
Les points forts de cette maison :
- Proximité des commerces
- Accès immédiat vers la 4 voies de CAEN
- Piste cyclable pour accéder à la mer
- Proximité avec le bois du Caprice très apprécié des promeneurs et sportifs
- Très bel espace de vie
- Chauffage au sol
- Prise Green pour véhicules électriques
- Jolie décoration soignée
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison de 204m2
Terrain de 1000m2
1 Garage
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
1 entrée
1 très belle pièce de vie de 100 m2 avec cuisine ouverte
1 chambre
À l’étage :
1 salle de bain
4 chambres dont 1 avec balcon
Type de chauffage : chaudière au gaz / chauffage au sol au rez-de-chaussée
Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
DPE : C (105)
GES :D (24)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410€ et 1950€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 4300€ /an
Prix : 690 000 € FAI
Taux d’honoraires : 4.55% TTC, soit 660 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XoMD4dQrGar Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr
Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Belles prestations et finitions soignées pour cette magnifique Maison T8 de 204m2 sur terrain de 1000m2 située à Ouistreham.
LOCALISATION : Ouistreham
Si votre projet est d'acquérir un bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors ce bien est fait pour vous !
Cette maison vous offre de belles prestations dans une décoration douce, chaleureuse et soignée.
Vous apprécierez le charme de son très bel espace de vie de 100 m2, accueillant et confortable.
Les points forts de cette maison :
- Proximité des commerces
- Accès immédiat vers la 4 voies de CAEN
- Piste cyclable pour accéder à la mer
- Proximité avec le bois du Caprice très apprécié des promeneurs et sportifs
- Très bel espace de vie
- Chauffage au sol
- Prise Green pour véhicules électriques
- Jolie décoration soignée
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison de 204m2
Terrain de 1000m2
1 Garage
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
1 entrée
1 très belle pièce de vie de 100 m2 avec cuisine ouverte
1 chambre
À l’étage :
1 salle de bain
4 chambres dont 1 avec balcon
Type de chauffage : chaudière au gaz / chauffage au sol au rez-de-chaussée
Type de fenêtres : PVC Double Vitrage
DPE : C (105)
GES :D (24)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410€ et 1950€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 4300€ /an
Prix : 690 000 € FAI
Taux d’honoraires : 4.55% TTC, soit 660 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=XoMD4dQrGar Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr
Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie.
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Retour en vente : maison coup de coeur à ouistreham
690 000 €