Maison

69490 - VINDRY SUR TURDINE - MAISON PLAIN PIED- 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES – 2 BUREAUX - GARAGE - ATELIER - CAVE - PISCINABLE – PROFESSION LIBERALE / TELETRAVAIL
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en partenariat avec Bertrand Coquard et Severine Magaud, cette maison PLAIN PIED sur SOUS-SOL COMPLET, idéalement située dans un quartier résidentiel à seulement 3 minutes du centre du VILLAGE, de ses commerces, de la GARE et de l'entrée d'autoroute A89. Construite en 1977 et agrandie en 1989, cette maison offre une surface totale de 162 m² habitables.
Avec ses deux entrées séparées, elle offre la possibilité de créer DEUX LOGEMENTS DISTINCTS ou UN ESPACE PROFESSIONNEL pour une activité libérale. Le tout est installé sur un TERRAIN clos et arboré de 1092 m², offrant la possibilité d'y ajouter une piscine.
ACCÈS RAPIDES :
• PORTE DE LYON: à 20 min
• VILLEFRANCHE SUR SAONE: à 30 min
• TARARE : à 10 min
• L’ARBRESLE : à 15 min
• FEURS : à 35 min
DESCRIPTION :
Cette maison s'ouvre sur une entrée donnant sur une PIECE DE VIE généreuse d'environ 35 m². Un couloir dessert l'espace nuit, composé de TROIS CHAMBRES de 10 m² et deux de 9 m², UN BUREAU, des TOILETTES et une SALLE D'EAU.
La CUISINE SÉEPARÉE, donne accès à l'agrandissement qui comprend actuellement une SALLE DE JEUX, DEUX CHAMBRES (dont une à l'étage), des TOILETTES, une SALLE D'EAU, et un BUREAU avec son ENTRÉE INDÉPENDANTE.
La pièce de vie de 35 m² peut être agrandie en supprimant les cloisons du couloir et du hall d'entrée. Cette transformation ouvrirait l'espace, pouvant créer ainsi une atmosphère moderne et luxueuse ou bien aérée et raffinée. (Voir les deux suggestions déco à votre disposition)
Au sous-sol, vous découvrirez un GRAND GARAGE divisé en deux parties, accompagné d'un ATELIER, d'une BUANDERIE, et d'une CAVE.
ÉQUIPEMENT :
• 2 Poêles à granulé (un dans la pièce de vie, l'autre dans l'agrandissement)
• Chauffage électrique
• Menuiseries doubles vitrages
• Isolation refaite en 2020
• Ballon d’eau chaude thermodynamique
• Fibre
BIEN RARE SUR LE SECTEUR. EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL !
Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
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