Appartement les sables d olonne 5 pièce(s) 92 m2

EXCLUSVITE VIAGIMMO - Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 72 ans. LES SABLES D'OLONNE- VUE MER Emplacement de choix pour cet appartement avec double garage situé à proximité immédiate de la grande plage, du quartier Arago et des Présidents... Situé au 2ème étage, cet appartement de 92 m² habitables est aménagé avec goût et des matériaux nobles... Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour (avec insert) baigné de lumière avec vue latérale sur la mer, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d' un WC séparés. Double garage fermé en sous-sol. COMPTANT : 616.000 euros calculé sur une valeur vénale de 800.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 46.045 euros (si calculés sur la valeur occupée) Le bien est situé dans une copropriété de 34 lots. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1.606 euros à la charge exclusive de l'usufruitier. REF 1NP670 - DPE : C GES : C. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 rue promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1606 euros.