Appartement de 155m2, le charme de l'haussmannien avec balcon, lyon6

Niché au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bijou de l'architecture haussmannienne offre des hauts plafonds, moulures et parquet raffiné. Récemment rénové, il conjugue charme d'antan et élégance contemporaine.

L'espace de vie lumineux, agrémenté d'un balcon, se compose d'un espace cuisine ouvert de 38.60m² à aménager à votre goût et d'un salon de 24.10m².

Trois spacieuses chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Une buanderie complète cet ensemble.

Implanté dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité de commerces, restaurants, du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, cet appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun (métro, bus).

Grenier et cave sont inclus.

Prix : 1 090 000€ (Honoraires vendeur).
Charges de copropriété : 1556€/an.
Taxe foncière : 1588€.

Dépenses énergétiques estimées entre 1090€ et 1520€/an pour un usage standard.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez dès maintenant Géraldine Moryson WELOGE au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] (EI RSAC 792656316) pour une visite empreinte d'élégance !"