1 134 000 €
456 m² / 9 494 m²
10 pièces
La maison principale de 460m² vous séduira par ses espaces de vie, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et son environnement privilégié.
En effet, les amoureux de la nature seront sensibles à cette zone préservée ou vous y découvrirez de beaux arbres centenaire et une partie boisée, un joli étang… et pour les plus patients, ce sont des Hérons, des Geays, des Martin-pécheurs, une variété innombrables de surprises de la nature selon l'heure de la journée ou la saison et ce même de la maison avec ces baies vitrées bien pensées!
La maison a été imaginée pour une grande famille ou un projet d'accueil; en effet, le rez de chaussée est aménagée pour les personnes PMR, vous trouverez une pièce de vie qui fait en tout presque 70m² et 100m² avec la cuisine, 6 chambres toutes avec salle d'eau privée. Tout a été réfléchi pour une vie confortable, spacieuse et de nombreux espaces permettent de profiter à tout heure de la journée de la luminosité. Plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain dont 1 avec des panneaux solaires qui vous permettra de générer pas moins de 2600€/an!
La préservation de l'environnement s'accordera à tout projet social telle la création d'une maison sociale, un lieu d'hébergement et d'accueil pour adultes ou enfants, un projet équestre, une activité événementielle, des réceptions privées…si nécessaire, le futur acquéreur pourra acquérir plus de terrain attenants au bien vendu. Nous consulter pour en savoir plus.
C'est donc un bien au potentiel exceptionnel que l'on vous propose ici, niché à la frontière de la Gironde et de la Charente Maritime, 2 départements touristiques, dynamiques et convoités.
La propriété se trouve sur presque 1 hectare d'un seul tenant, sans vis à vis, sans aucune nuisance, la surface exacte se déterminera lors de la vente.
Pour résumer cette propriété, c'est un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux.
Un endroit ou l'on se reconnecte à la nature en direct!
En effet, les amoureux de la nature seront sensibles à cette zone préservée ou vous y découvrirez de beaux arbres centenaire et une partie boisée, un joli étang… et pour les plus patients, ce sont des Hérons, des Geays, des Martin-pécheurs, une variété innombrables de surprises de la nature selon l'heure de la journée ou la saison et ce même de la maison avec ces baies vitrées bien pensées!
La maison a été imaginée pour une grande famille ou un projet d'accueil; en effet, le rez de chaussée est aménagée pour les personnes PMR, vous trouverez une pièce de vie qui fait en tout presque 70m² et 100m² avec la cuisine, 6 chambres toutes avec salle d'eau privée. Tout a été réfléchi pour une vie confortable, spacieuse et de nombreux espaces permettent de profiter à tout heure de la journée de la luminosité. Plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain dont 1 avec des panneaux solaires qui vous permettra de générer pas moins de 2600€/an!
La préservation de l'environnement s'accordera à tout projet social telle la création d'une maison sociale, un lieu d'hébergement et d'accueil pour adultes ou enfants, un projet équestre, une activité événementielle, des réceptions privées…si nécessaire, le futur acquéreur pourra acquérir plus de terrain attenants au bien vendu. Nous consulter pour en savoir plus.
C'est donc un bien au potentiel exceptionnel que l'on vous propose ici, niché à la frontière de la Gironde et de la Charente Maritime, 2 départements touristiques, dynamiques et convoités.
La propriété se trouve sur presque 1 hectare d'un seul tenant, sans vis à vis, sans aucune nuisance, la surface exacte se déterminera lors de la vente.
Pour résumer cette propriété, c'est un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux.
Un endroit ou l'on se reconnecte à la nature en direct!
Référence: 005SB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete rurale - proximité bordeaux
1 134 000 €