*** Seulement chez JD immobilier ***
*** Visite virtuelle disponible sur demande ***
Au coeur du bourg dynamique de l'Herbergement (gare, commerces, écoles...), sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, cette maison de 1970, réaménagée et rénovée avec goût depuis 2021, saura vous séduire grâce à ses volumes et sa luminosité !
L'entrée spacieuse vous conduit sur la gauche, vers la partie jour composée d'un salon-séjour avec triple exposition et une cheminée insert centrale pour profiter d'une ambiance chaleureuse de part et d'autre de la pièce. La cuisine, entièrement aménagée/équipée est ouverte sur le salon-séjour, permettant de bénéficier d'un espace de vie total de plus de 58m².
En face de l'entrée, un wc avec lave-mains. Ensuite, sur la droite, le dégagement dessert une salle d'eau (seule pièce restée dans son état d'origine mais utilisable), 3 chambres avec placard (10.80 / 11.50 / 12.30) et une suite parentale de plus de 21m², avec dressing et salle de bains.
Ce premier plateau dont l'ensemble des pièces principales accèdent de plain-pied à l'extérieur par des portes fenêtres, permet de profiter de 137m² habitables.
Au sous-sol de plus de 140m², nombreuses pièces permettant de projeter bureau, salle de jeux, cave, stockage... sans oublier un garage (carrelé) double équipé de deux portes motorisées.
Le tout sur une parcelle de 2370m², terrasse, jardin avec puits et piscine enterrée/chauffée. De quoi envisager de très bons moments en famille ou entre amis lors des beaux jours. Les extérieurs sont à terminer, parfait pour y mettre votre touche personnelle.
Nombreux travaux réalisés : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, réaménagement total du plateau principal, ouvertures (bois intérieur/alu extérieur) et couverture récentes, assainissement collectif, volets électriques...
Contactez Jeanne DURAND au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus et organiser la visite de votre futur chez vous !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Au coeur du bourg dynamique de l'Herbergement (gare, commerces, écoles...), sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, cette maison de 1970, réaménagée et rénovée avec goût depuis 2021, saura vous séduire grâce à ses volumes et sa luminosité !
L'entrée spacieuse vous conduit sur la gauche, vers la partie jour composée d'un salon-séjour avec triple exposition et une cheminée insert centrale pour profiter d'une ambiance chaleureuse de part et d'autre de la pièce. La cuisine, entièrement aménagée/équipée est ouverte sur le salon-séjour, permettant de bénéficier d'un espace de vie total de plus de 58m².
En face de l'entrée, un wc avec lave-mains. Ensuite, sur la droite, le dégagement dessert une salle d'eau (seule pièce restée dans son état d'origine mais utilisable), 3 chambres avec placard (10.80 / 11.50 / 12.30) et une suite parentale de plus de 21m², avec dressing et salle de bains.
Ce premier plateau dont l'ensemble des pièces principales accèdent de plain-pied à l'extérieur par des portes fenêtres, permet de profiter de 137m² habitables.
Au sous-sol de plus de 140m², nombreuses pièces permettant de projeter bureau, salle de jeux, cave, stockage... sans oublier un garage (carrelé) double équipé de deux portes motorisées.
Le tout sur une parcelle de 2370m², terrasse, jardin avec puits et piscine enterrée/chauffée. De quoi envisager de très bons moments en famille ou entre amis lors des beaux jours. Les extérieurs sont à terminer, parfait pour y mettre votre touche personnelle.
Nombreux travaux réalisés : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, réaménagement total du plateau principal, ouvertures (bois intérieur/alu extérieur) et couverture récentes, assainissement collectif, volets électriques...
Contactez Jeanne DURAND au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus et organiser la visite de votre futur chez vous !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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