Maison 156m² à riencourt-les-cagnicourt

Sous compromis : Uniquement à L'alliance immobilier de Croisilles, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété coup de coeur empreinte de caractère dans un village calme et très bien situé au sein du triangle Arras, Bapaume, Cambrai.

Maison bourgeoise datant des années 1920, vous retrouverez l'élégance du passé grâce à ses hauts plafonds, ses tomettes, ses carreaux de ciments et ses parquets d'époque.
Maison de 7 pièces de 150 m², en très bon état général, orientée ouest et offrant de beaux volumes :
RDC :
une entrée généreuse,
un grand salon baigné de lumière traversante de 25m² avec cheminée feu de bois
cave et aux WC. A droite de ce hall d'entrée, vous apprécierez un grand
espace de vie composé d'une salle à manger de plus de 16 m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 15m² offrant un accès sur la terrasse,
dans le prolongement, une pièce de plus de 11 m² vous proposera plusieurs possibilités.
une salle de bain avec douche, meuble vasque et baignoire.
Au premier étage,
4 chambres spacieuses,
une salle d'eau avec WC.
Au second étage un plateau brut de 58 m2 au sol et 37 m2 loi Carrez.

Côté extérieurs, la bâtisse est entièrement clôturée avec entrée goudronnée, portail motorisé et vidéophone. Un double garage avec portes motorisées, une grande dépendance de 69 m2.

N'attendez plus, venez visiter sans plus tarder !!
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3460.00 et 4740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)