(34680) saint-georges-d’orques - villa d’architecte neuve 325m2 - 1200m2 de terrain

(34680) SAINT-GEORGES-D’ORQUES - Idéalement nichée au cœur de l'un des villages les plus charmants de l'Hérault, à Saint Georges d’Orques, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 325m2 offrant une expérience de vie inégalée. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 1200m2, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant l'effervescence du centre-ville avec la proximité immédiate des commerces et des transports (arrêt de bus en face de la propriété), tout en étant aux portes de Montpellier et 20 minutes de la mer. Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour lumineux de plus de 90m2 s'ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs. Une cuisine sur mesure, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing aménagé et salle de bain privative avec WC complètent cet étage. À l'étage, 4 vastes chambres de plus de 19m2 chacune, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace privatif confortable pour toute la famille. Le jardin, véritable écrin de sérénité, accueille une piscine de 27m2 (poolhouse et rideau électrique de protection), une terrasse ombragée de plus de 50m2 pour les heures les plus chaudes, une cuisine d'été et des toilettes extérieurs, créant ainsi une ambiance propice à un confort de vie exceptionnel. Le sous-sol complet de plus de 160m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure d'exception, avec une salle de sport inondée de lumière, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et un garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules. Les équipements domotiques, incluant une alarme de dernière génération, parachèvent ce bien d'exception en offrant un niveau sécurité élevé. Contact Anthony FAGES - [Coordonnées masquées] - RCS 831 872 304 • Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial.