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Champanges - châlet - vue lac léman
— Champanges 74500 —
Nos partenaires locaux
Champanges à 10 min d'Évian. Venez découvrir avec Léman Property Prestige ce magnifique chalet édifié sur un beau terrain arboré de 2800m2 env. Un vrai cocon à la décoration soignée, avec une âme chaleureuse et un choix de matériaux de très grande qualité. L'espace de vie s'articule autour d’une cheminée centrale, grande salle à manger avec accès sur terrasse ensoleillée, salon cosy avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée avec cellier. Vous découvrirez une suite de plain-pied avec sauna pour encore plus de confort. A l'étage : pièce palière avec bureau, deux chambres confortables avec vue dégagée et grande salle de bains Le plus : un appartement 2 pièces indépendant vous permettant une location saisonnière, Airbnb ou encore annuelle pour un revenu non-négligeable. Terrain permettant encore une construction, un agrandissement ou la création d’une piscine. Abri 4 voitures. Venez vite visiter cette belle affaire qui ne pourra que vous plaire de par ses atouts perspectifs, volumes, prestations, luminosité et il y en a d’autres à découvrir sur place.
DPE : C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
DPE : C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
Référence: 82648730
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Champanges - châlet - vue lac léman
730 000 €