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Maison de maître et ses dépendances sur 8000m²
— Langon 33210 —
Nos partenaires locaux
Clairimmo Bazas vous présente cette magnifique maison de maître, en pierre, située à 30min de la gare de Langon, 15 min de Casteljaloux et Bazas, 1 heure de Bordeaux.
Vous entrez directement dans un très grand couloir lumineux distribuant 2 chambres, un séjour avec une grande cheminée d'antan, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² environ avec une deuxième entrée indépendante.
Vous découvrirez un superbe escalier tournant en pierre desservant 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain à terminer, un dressing et une buanderie.
A l'étage supérieur, un grenier aménageable laissera place à votre imagination.
Cette maison bénéficie également d'un sous sol de 185m² environ.
Pour compléter cette propriété, vous profiterez de deux ailes d'une totalité approximative de 370 m², dont une avec un appartement de 50m², avec un grand parking et possibilité d'y créer encore 2 à 3 habitations, (voir plus)
Concernant la deuxième dépendance de150m² avec son étage et son séchoir, de 115m² vous pourrez y créer également appartements, gîtes, chambres d'hôtes, salle de réunion...place à votre imagination et à la réalisation de vos projets.
De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiseries, volets électriques, 400m² de toiture neuve, il reste des travaux d'aménagement selon les besoins de chacun.
L'agence Clairimmo a hâte de vous faire découvrir cette pépite, que vous pourrez facilement vous approprier. Coup de c?ur assuré.
Honoraires : 3.95% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
Vous entrez directement dans un très grand couloir lumineux distribuant 2 chambres, un séjour avec une grande cheminée d'antan, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² environ avec une deuxième entrée indépendante.
Vous découvrirez un superbe escalier tournant en pierre desservant 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain à terminer, un dressing et une buanderie.
A l'étage supérieur, un grenier aménageable laissera place à votre imagination.
Cette maison bénéficie également d'un sous sol de 185m² environ.
Pour compléter cette propriété, vous profiterez de deux ailes d'une totalité approximative de 370 m², dont une avec un appartement de 50m², avec un grand parking et possibilité d'y créer encore 2 à 3 habitations, (voir plus)
Concernant la deuxième dépendance de150m² avec son étage et son séchoir, de 115m² vous pourrez y créer également appartements, gîtes, chambres d'hôtes, salle de réunion...place à votre imagination et à la réalisation de vos projets.
De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiseries, volets électriques, 400m² de toiture neuve, il reste des travaux d'aménagement selon les besoins de chacun.
L'agence Clairimmo a hâte de vous faire découvrir cette pépite, que vous pourrez facilement vous approprier. Coup de c?ur assuré.
Honoraires : 3.95% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
Référence: 10687FF952
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de maître et ses dépendances sur 8000m²
395 000 €