295 000 €
203 m² / 400 m²
7 pièces
A VENDRE - Sur le village d'ANIANE - Sur une parcelle de 400m2, venez découvrir cette maison séparée en deux logements (deux compteurs) . Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un appartement de type T5 de 87.5 m2 à rénover donnant sur un espace jardin avec coin BBQ, un préau pour stationner deux véhicules et deux caves.
A l'étage: un appartement de Type T4 de 116m2 environ se composant d'une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée et climatisation, une cuisine avec cellier (possibilité d'ouvrir sur le salon), trois chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 50m2 avec vue dégagée.
Proche du centre village et de toutes commodités (commerces, écoles, A 750, ect), Idéal pour famille ou investisseur.
Pour l'achat de ce bien n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE
A l'étage: un appartement de Type T4 de 116m2 environ se composant d'une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée et climatisation, une cuisine avec cellier (possibilité d'ouvrir sur le salon), trois chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 50m2 avec vue dégagée.
Proche du centre village et de toutes commodités (commerces, écoles, A 750, ect), Idéal pour famille ou investisseur.
Pour l'achat de ce bien n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE
DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - a aniane maison de village de 210m2
295 000 €