Cette maison d'environ 90m2 de plain pied possèdes des atouts indéniables.
Entièrement rénovée il y a quelques années, elle est fonctionnelle avec sa cuisine semi ouverte sur un grand salon/salle à manger. Sa cheminée avec insert vous apportera le confort indispensable durant les journées hivernales.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques.
Une buanderie accueille l'espace chaufferie (chaudière fioul), une buanderie et de nombreux rangements.
Une dépendance vous permettra de rentrer votre véhicule tout en conservant un espace pour bricoler.
Le terrain de 11706m2 est tout en longueur sur l'arrière de la maison et possède un puit vous permettant d'envisager de nombreuses utilisations (potager, cheveux, poules, etc...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC AGEN 909 169 633
au [Coordonnées masquées] de préférence ou par mail à : [Coordonnées masquées]
Confluence Immo - Agence indépendante - Siège social 25 rte de Mahourat 47160 [Coordonnées masquées] - www.confluenceimmo47.fr
Entièrement rénovée il y a quelques années, elle est fonctionnelle avec sa cuisine semi ouverte sur un grand salon/salle à manger. Sa cheminée avec insert vous apportera le confort indispensable durant les journées hivernales.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques.
Une buanderie accueille l'espace chaufferie (chaudière fioul), une buanderie et de nombreux rangements.
Une dépendance vous permettra de rentrer votre véhicule tout en conservant un espace pour bricoler.
Le terrain de 11706m2 est tout en longueur sur l'arrière de la maison et possède un puit vous permettant d'envisager de nombreuses utilisations (potager, cheveux, poules, etc...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre Conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC AGEN 909 169 633
au [Coordonnées masquées] de préférence ou par mail à : [Coordonnées masquées]
Confluence Immo - Agence indépendante - Siège social 25 rte de Mahourat 47160 [Coordonnées masquées] - www.confluenceimmo47.fr
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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175 530 €