Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir un produit rare au coeur de Lyon Saint-Just / Saint-Irénée, Emplacement idéal pour une vie de famille,
La Maison de 150 m2 s'organise autour de son jardin arboré suspendu et ses grandes terrasses. L'habitation dispose de 3 niveaux, au RDC une entrée avec placards, un garage avec cave. Au premier niveau le coin enfants, dégagement avec 2 chambres, salle de bains et toilettes, une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, cette dernière peut servir de bureau indépendant avec son accès privatif. Au second étage, l'espace de vie de plain pieds sur les terrasses et le jardin, dégagement, cuisine indépendante aménagée, une véranda dessert 2 grandes terrasses, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. Au dernier étage une chambre. Pour la vie extérieure, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et équipé d'un SPA Norvégien. Le mode de chauffage vient d'être modifié avec une pompe à chaleur.
Idéal pour une vie de famille nombreuse avec la possibilité d'une profession libérale ou télétravail. Toutes les commodités à pieds commerces, Ecoles primaires, collège et lycée, Transports en communs.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées], LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
La Maison de 150 m2 s'organise autour de son jardin arboré suspendu et ses grandes terrasses. L'habitation dispose de 3 niveaux, au RDC une entrée avec placards, un garage avec cave. Au premier niveau le coin enfants, dégagement avec 2 chambres, salle de bains et toilettes, une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, cette dernière peut servir de bureau indépendant avec son accès privatif. Au second étage, l'espace de vie de plain pieds sur les terrasses et le jardin, dégagement, cuisine indépendante aménagée, une véranda dessert 2 grandes terrasses, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. Au dernier étage une chambre. Pour la vie extérieure, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et équipé d'un SPA Norvégien. Le mode de chauffage vient d'être modifié avec une pompe à chaleur.
Idéal pour une vie de famille nombreuse avec la possibilité d'une profession libérale ou télétravail. Toutes les commodités à pieds commerces, Ecoles primaires, collège et lycée, Transports en communs.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Référence: 2079
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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