*** la faviere - 700 m des plages *** maison de plain pied et t3 avec entree independante ***

*** LA FAVIERE - 700 M DES PLAGES *** MAISON DE PLAIN PIED ET T3 AVEC ENTREE INDEPENDANTE ***
Edifier sur un terrain clos de 440m², cette jolie villa bien entretenue de 2001 avec T3 indépendant ( au total environ 134m² habitable) situé au calme proche des commodités du port et des plages peut s'adapter à différent projet de vie.
Que vous ayez un projet de rapprochement familiale , vous aimez recevoir (amis, familles) ou que vous souhaitiez avoir un revenue locatif cette maison et faite pour vous.
L'habitation principale d'environs 96m² ce compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur une VERANDA.
L'espace Salon/Salle à manger, pourvu d'une CHEMINEE avec Insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une TERRASSE de près de 24m² exposé SUD.
L'espace NUIT ce compose de 2 chambres avec placards ( 13.09m² et 13,21m²) dont une SUITE parentale avec sa salle d'eau et WC, d'une salle de Bain ( avec baignoire semi encastré et douche) et d'un WC indépendant avec lave mains.
Une BUANDERIE séparant l'habitation principale du T3 donne accès à une CAVE ventilée d'environ 39m² et au combles isolés (équipé d'un lavabo et d'un WC).
L'appartement d'environs 38m² avec entrée INDEPENDANTE et TERRASSE privative, propose une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec WC , une chambrette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un GARAGE de 23m² environ, 2 places de stationnement, un local à vélo et 2 cabanons vienne compléter ce bien.
Les + : Revenues locatifs SAISONNIERS ( Environs 11000 euros par an) , CLIMATISATION REVERSIBLE , Isolation extérieur , Nombreux RANGEMENTS, Fenêtre à GALANDAGE , Volet roulant électrique.
Cette annonce référence 222675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FARRAH LAHLAF (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98[Coordonnées masquées]13.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr