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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison divisée en 4 appartements + local
— Combourg 35270 —
Nos partenaires locaux
- IDEAL INVESTISSEUR -
Située dans le centre de Combourg, à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare, grande maison en pierre divisée en 4 logements indépendants + local avec grenier. Les 5 lots sont loués. Cet immeuble n'est pas en copropriété. Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m2.
- Au 1er étage : appartement T3 de 56 m2.
- Au 2è : appartement T3 de 46 m2.
- Maisonnette indépendante T2 de 46 m2.
- Local de 55 m2 avec grenier au dessus, actuellement loué pour du stockage, mais pouvant être aménagé en habitation.
Chaque appartement dispose d'un emplacement de stationnement et d'un cellier.
Le terrain de 944 m2 est constructible pour qui voudrait exploiter d'avantage la propriété.
Le revenu annuel généré est de 20 740 € net.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289
Située dans le centre de Combourg, à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare, grande maison en pierre divisée en 4 logements indépendants + local avec grenier. Les 5 lots sont loués. Cet immeuble n'est pas en copropriété. Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m2.
- Au 1er étage : appartement T3 de 56 m2.
- Au 2è : appartement T3 de 46 m2.
- Maisonnette indépendante T2 de 46 m2.
- Local de 55 m2 avec grenier au dessus, actuellement loué pour du stockage, mais pouvant être aménagé en habitation.
Chaque appartement dispose d'un emplacement de stationnement et d'un cellier.
Le terrain de 944 m2 est constructible pour qui voudrait exploiter d'avantage la propriété.
Le revenu annuel généré est de 20 740 € net.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289
Référence: 165453
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison divisée en 4 appartements + local
398 400 €