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Exclusivite - lapin blanc - maison - a renover - jardin - dépendances - garage - 1 350 000 €
— Marseille-8e 13008 —
1 350 000 €
554 m² / 2 474 m²
5 pièces
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EXCLUSIVITE VIEILLE CHAPELLE - MAISON - A RENOVER - 154 M2 - JARDIN - 2 472 M2 - DÉPENDANCES - 400 M2 - GARAGE - 1 350 000 €
Située dans le quartier du Lapin Blanc, à proximité immédiate de la Vieille Chapelle, au sein de la résidence sécurisée Le San Rémo, ancien corps de ferme T5 de 154 m2 sur deux niveaux et ses multiples dépendances à aménager (400 m2 au total), sur un terrain arboré de 2 474 m2.
Gros potentiel pour ce bien atypqiue entièrement à repenser.
L’espace se développe :
Maison principale : - Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine de 15 m2 et un cellier de 9 m2. - Une chambre de 10 m2 et sa pièce d’eau de 6 m2 - Élevée de quelques marches, une salle à manger de 23 m2 et un séjour avec cheminée de 14 m2 s’ouvrent sur une belle terrasse prolongée d’un grand jardin arboré au calme absolu
Au premier niveau : - 3 chambres de 15, 16 et 17 m2 avec une salle de bain de 4 m2 - Deux studios indépendants de 20 et 21 m2 complètent le bien.
Tout autour du terrain, équipé d’une piscine hors sol et agrémenté d’arbres et d’une belle allée de palmiers, plusieurs bâtiments annexes, entièrement à rénover peuvent servir d’habitations secondaires :
- Un atelier de 135 m2 - Un cabanon de 46 m2 ouvert sur une jolie pergola - Une grange de 95 m2 contenant le local à piscine hors sol - Un garage de 32 m2
Produit rare, totalement atypique dont la rénovation et le réagencement pourront permettre toute sorte d’exploitation.
Cerise sur le gâteau, le terrain bénéficie d’un puit de forage permettant d’alimenter cette propriété en eau.
Charges mensuelles : 250 euros Foncier : 1400 euros / an
DPE : F/F indique une consommation énergétique basse
Nombre de lots : 168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 1 350 000 euros FAI (frais d’agence inclus à la charge des vendeurs)
Contact : Marie Vigerie - [Coordonnées masquées] Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 No SIREN : 478760218 No Carte agent immobilier : CPI131[Coordonnées masquées]1823
Située dans le quartier du Lapin Blanc, à proximité immédiate de la Vieille Chapelle, au sein de la résidence sécurisée Le San Rémo, ancien corps de ferme T5 de 154 m2 sur deux niveaux et ses multiples dépendances à aménager (400 m2 au total), sur un terrain arboré de 2 474 m2.
Gros potentiel pour ce bien atypqiue entièrement à repenser.
L’espace se développe :
Maison principale : - Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine de 15 m2 et un cellier de 9 m2. - Une chambre de 10 m2 et sa pièce d’eau de 6 m2 - Élevée de quelques marches, une salle à manger de 23 m2 et un séjour avec cheminée de 14 m2 s’ouvrent sur une belle terrasse prolongée d’un grand jardin arboré au calme absolu
Au premier niveau : - 3 chambres de 15, 16 et 17 m2 avec une salle de bain de 4 m2 - Deux studios indépendants de 20 et 21 m2 complètent le bien.
Tout autour du terrain, équipé d’une piscine hors sol et agrémenté d’arbres et d’une belle allée de palmiers, plusieurs bâtiments annexes, entièrement à rénover peuvent servir d’habitations secondaires :
- Un atelier de 135 m2 - Un cabanon de 46 m2 ouvert sur une jolie pergola - Une grange de 95 m2 contenant le local à piscine hors sol - Un garage de 32 m2
Produit rare, totalement atypique dont la rénovation et le réagencement pourront permettre toute sorte d’exploitation.
Cerise sur le gâteau, le terrain bénéficie d’un puit de forage permettant d’alimenter cette propriété en eau.
Charges mensuelles : 250 euros Foncier : 1400 euros / an
DPE : F/F indique une consommation énergétique basse
Nombre de lots : 168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 1 350 000 euros FAI (frais d’agence inclus à la charge des vendeurs)
Contact : Marie Vigerie - [Coordonnées masquées] Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 No SIREN : 478760218 No Carte agent immobilier : CPI131[Coordonnées masquées]1823
Référence: 1388
Bien en copropriété. Nombre de lots : 168. Charges de copropriété : 1400 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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