VENTE EN VIAGE OCCUPE
Villa de 1964 sur deux niveaux, en excellent état grâce à de nombreux travaux daménagements extérieurs et embellissements intérieurs effectués récemment, sur une parcelle de 576 m2
- Au rez-de-chaussée : hall, deux chambres dont une grande exposée sud-ouest, garage et cave avec nombreux rangements, buanderie avec douche et placards, wc indépendant
- Au 1er étage : cuisine récente toute équipée, exposée sud-ouest donnant sur loggia, deux chambres Est et Ouest, dressing, salle deau et wc indépendant, très beau séjour/salle à manger ensoleillé Sud-Est donnant accès à la loggia fermée par une véranda exposée Sud-Ouest, cheminée décorative dans le salon.
combles isolés avec plancher, menuiserie PVC double vitrage récente.
Surface habitable : 142.85 m² + annexes (cave, garage, grenier) de 156,53m², soit un total de 299 m²
Cette maison se prête parfaitement pour une acquisition en viager, occupée par la vendeuse âgée de 78 ans
Valeur Vénale libre doccupation : 240 000
Prix de vente en viager occupé : 152 500 honoraires agence inclus, hors frais de notaire.
Qui se décompose en un bouquet (comptant) de 46 800 et dune rente viagère de 638 / mois
Rente majorée de 40% en cas dinoccupation définitive, et revalorisée sur lindice IRL
Taxe foncière 2023 , 1023
Villa de 1964 sur deux niveaux, en excellent état grâce à de nombreux travaux daménagements extérieurs et embellissements intérieurs effectués récemment, sur une parcelle de 576 m2
- Au rez-de-chaussée : hall, deux chambres dont une grande exposée sud-ouest, garage et cave avec nombreux rangements, buanderie avec douche et placards, wc indépendant
- Au 1er étage : cuisine récente toute équipée, exposée sud-ouest donnant sur loggia, deux chambres Est et Ouest, dressing, salle deau et wc indépendant, très beau séjour/salle à manger ensoleillé Sud-Est donnant accès à la loggia fermée par une véranda exposée Sud-Ouest, cheminée décorative dans le salon.
combles isolés avec plancher, menuiserie PVC double vitrage récente.
Surface habitable : 142.85 m² + annexes (cave, garage, grenier) de 156,53m², soit un total de 299 m²
Cette maison se prête parfaitement pour une acquisition en viager, occupée par la vendeuse âgée de 78 ans
Valeur Vénale libre doccupation : 240 000
Prix de vente en viager occupé : 152 500 honoraires agence inclus, hors frais de notaire.
Qui se décompose en un bouquet (comptant) de 46 800 et dune rente viagère de 638 / mois
Rente majorée de 40% en cas dinoccupation définitive, et revalorisée sur lindice IRL
Taxe foncière 2023 , 1023
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 142m² à neuville-sur-ain
46 800 €