383 000 €
133 m² / 4 769 m²
5 pièces
Votre agence LAFORET Merville-Franceville-Plage vous propose cette charmante maison en sortie de la commune de Troarn. D'une surface habitable d'environ 116m², vous serez séduits par sa luminosité, ses prestations et ses finitions de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon baigné de lumière avec un plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant et un cellier. A l'étage, un palier aménageable en bureau, dessert trois chambres, ainsi qu'un wc. Des placards ont été aménagés dans deux des chambres. Vous pourrez profiter du jardin arboré et des terrasses à l'abri des regards. Une dépendance de plus de 200m² complète ce bien, de nombreuses utilisations peuvent être envisagées (garage, atelier, zone de stockage). Le tout sur une parcelle de plus de 4700m². Pour plus de renseignements ou planifier votre Vidéo Visit' contactez Agnès Decouacon. (1.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès DECOUACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 280 964 - CAEN.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison troarn, 6 pièces environ 133m²
383 000 €