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Villa avec vue exceptionnelle totalement rénovée
— Bonne 74380 —
598 000 €
143 m² / 1 152 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Sur les hauteurs de Bonne à deux minutes du centre, cette Villa totalement rénovée vous offre un cadre verdoyant au calme avec une vue panoramique sur les Aravis et le Salève.
Composée de deux appartements qui peuvent aisément être réunis pour former un seul logement, vous trouverez au rez-de-jardin : Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Ce rez de jardin est idéal pour des ados, héberger des amis ou encore louer en toute indépendance.
Au premier étage, vous profiterez d'un grand espace de vie avec cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec Balnéo, un bureau ou chambre.
La rénovation et les prestations sont de grandes qualités à l'image du système de chauffage et de production d'eau chaude (Pompe à chaleur) permettant ainsi d'obtenir une très faible consommation énergétique.
Un arrêt de bus à 400 m (ligne tad-d) permet de rejoindre sans changement le collège Paul-Émile Victor. L'accès à l'autoroute A43 (Fillinges) est à 6 KM, la frontière et la la gare TGV à 10 KM.
Un abri de jardin complète cette Villa, des possibilités d'extension existent.
Venez visiter cette belle opportunité et admirer sa vue sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composée de deux appartements qui peuvent aisément être réunis pour former un seul logement, vous trouverez au rez-de-jardin : Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Ce rez de jardin est idéal pour des ados, héberger des amis ou encore louer en toute indépendance.
Au premier étage, vous profiterez d'un grand espace de vie avec cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec Balnéo, un bureau ou chambre.
La rénovation et les prestations sont de grandes qualités à l'image du système de chauffage et de production d'eau chaude (Pompe à chaleur) permettant ainsi d'obtenir une très faible consommation énergétique.
Un arrêt de bus à 400 m (ligne tad-d) permet de rejoindre sans changement le collège Paul-Émile Victor. L'accès à l'autoroute A43 (Fillinges) est à 6 KM, la frontière et la la gare TGV à 10 KM.
Un abri de jardin complète cette Villa, des possibilités d'extension existent.
Venez visiter cette belle opportunité et admirer sa vue sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 84196901
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa avec vue exceptionnelle totalement rénovée
598 000 €