Maison à renover, vivable de plain-pied

Votre agence AIPN IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente cette BELLE MAISON à RENOVER de 7 pièces située dans LA VALLEE DE L’EURE dans un quartier CALME et PAISIBLE.

Un PAVILLON de 3 chambres (avec la possibilité d'en faire une 4eme), VIVABLE DE PLAIN PIED et disposant d'une BELLE CHARRETERIE, d’un GARAGE INDEPENDANT et d’un ABRIS DE JARDIN.

Le tout situé sur un TERRAIN PLAT et CLOS d’environ 2800m2.


***La maison se compose ainsi.

*Au REZ DE CHAUSSEE : Une PIECE DE VIE de presque 35m2 !
Une ENTREE, un SEJOUR-SALON avec cheminée, une CUISINE INDEPENDANTE aménagée. Un dégagement vous amène sur une première CHAMBRE, une SALLE D’EAU et un WC INDEPENDANT. Pour compléter ce niveau : Une PIECE BUANDERIE offre une seconde entrée possible depuis la CHARRETERIE.

*A L’ETAGE :
Un PALIER pouvant faire office de bureau dessert une SECONDE CHAMBRE. Un deuxième PALIER ouvre sur une SALLE DE BAINS, un WC INDEPENDANT et sur la TROISIEME CHAMBRE. Attenant à cette dernière un GRENIER de plus de 18m2 reste A ETRE AMENAGE.

Combles ISOLES et non aménageables.


***A L’EXTERIEUR : Un jardin PLAT disposant d’un parking et d'une TERRASSE.

*Un GARAGE INDEPENDANT de 27m2.

* Un ABRIS DE JARDIN est aménagé avec une partie atelier de 18m2 et d’un bucher de 12m2.


***COTE TECHNIQUE :

*Chauffage individuel par GAZ CITERNE et BOIS.
*Huisseries principalement en PVC DOUBLE VITRAGE et VOLETS MANUELS en BOIS (rez-de-chaussée) et BOIS SIMPLE VITRAGE (à l’étage).
*Assainissement individuel.
*Maison édifiée sur un VIDE SANITAIRE.
*AUTRES EQUIPEMENTS : Alarme.


MAISON TRES FONCTIONNELLE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (en passant de 129 à 150m2) N’ATTTENDANT PLUS QU’A Y ACCUEILLIR UNE NOUVELLE FAMILLE !


Ne Tardez pas à venir vous rendre compte par vous-même des ATOUTS de cette JOLIE PROPRIETE.


Ce bien vous est proposé par Laurène VIMARD, AGENT COMMERCIAL, EI, RSAC ROUEN Notre agence est partenaire du réseau immobilier «HAPPY». Laurene VIMARD