65 600 €
160 m² / 1 250 m²
5 pièces
VIAGIMMO vous présente - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 72 ans. LA POMMERAYE : aux portes d'Angers, à proximité du centre-ville, agréable maison de 1980 entièrement rénovée en 2008 de 160 m² environ composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger donnant sur une véranda chauffée et une terrasse, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, WC séparés, un grenier aménagé et un grenier aménageable. Un sous-sol complet avec double garage , cuisine, atelier, cave. le tout sur une terrain clos et arboré de 1250 m² environ. Maison à étage avec accès PMR extérieur par rampe. Visite virtuelle sur demande. BOUQUET : 65.600 EUROS. RENTE VIAGÈRE : 495 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 320.000 EUROS. Honoraires d'agence : charge vendeur. DPE D. GES B. Frais de notaire : 13.300 EUROS environ si calculés sur la valeur occupée du bien. REF 2VO132. CONTACT VIAGIMMO - 10 bis rue Kléber 44000 NANTES - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison viager occupé la pommeraye 5 pièces 160 m2
65 600 €