Votre Nouvelle Maison d'Architecte au Cœur d'Aubergenville.
Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte, nichée au cœur d'Aubergenville, dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette demeure familiale récente et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité, confort et élégance.
Caractéristiques du Bien :
• Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité en famille.
Un salon/salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue apaisante sur le jardin. Une mezzanine surplombante ajoute une touche d'originalité à cet espace.
Une chambre avec sa propre salle de bain intégrant des toilettes, offrant un coin nuit paisible et fonctionnel.
• Étage :
Une magnifique suite parentale en mezzanine, offrant un espace privé élégant et confortable. Cette suite comprend une salle de douche et des toilettes privatives, ainsi qu'une vue imprenable sur le séjour en contrebas.
Une chambre supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités, offrant confort et intimité.
• Extérieur :
Profitez d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.
• Un garage attenant de près de 20 m² avec une plateforme de stockage en hauteur, offrant un espace pratique pour ranger vos affaires.
Les Plus :
• Emplacement privilégié dans un secteur recherché des Yvelines, à proximité de l'A13 et à quelques pas de la gare rénovée récemment, avec la future arrivée du RER E.
• École tous niveaux, commerces et centre hospitalier à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
• Des volumes majestueux avec une hauteur sous plafond de 8,5 mètres au faîtage, créant une sensation d'espace et de luminosité.
• Équipements modernes, tels que la pompe à chaleur, le chauffage au sol sur les deux niveaux, la domotique intégrée (Chauffage, éclairage intérieur et extérieur, arrosage automatique, interphone, volets roulants), la fibre optique, les prises RJ45 et les volets roulants électriques en PVC pour une vie quotidienne facilitée.
• Double isolation et fenêtres haut de gamme garantissant une efficacité énergétique optimale. Maison édifiée sur vide sanitaire de 90 cm.
Informations Pratiques :
• Maison disponible à partir du 01/09/2024.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Visites possibles 7 jours sur 7.
• Bien disponible en visite virtuelle guidée.
Pourquoi Attendre ? Venez Découvrir Votre Nouveau Cocon dès Aujourd'hui !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magalie MARTIN, votre agent commercial mandataire en immobilier. Immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 822 627 576. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte, nichée au cœur d'Aubergenville, dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette demeure familiale récente et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité, confort et élégance.
Caractéristiques du Bien :
• Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité en famille.
Un salon/salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue apaisante sur le jardin. Une mezzanine surplombante ajoute une touche d'originalité à cet espace.
Une chambre avec sa propre salle de bain intégrant des toilettes, offrant un coin nuit paisible et fonctionnel.
• Étage :
Une magnifique suite parentale en mezzanine, offrant un espace privé élégant et confortable. Cette suite comprend une salle de douche et des toilettes privatives, ainsi qu'une vue imprenable sur le séjour en contrebas.
Une chambre supplémentaire, parfaite pour les enfants ou les invités, offrant confort et intimité.
• Extérieur :
Profitez d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.
• Un garage attenant de près de 20 m² avec une plateforme de stockage en hauteur, offrant un espace pratique pour ranger vos affaires.
Les Plus :
• Emplacement privilégié dans un secteur recherché des Yvelines, à proximité de l'A13 et à quelques pas de la gare rénovée récemment, avec la future arrivée du RER E.
• École tous niveaux, commerces et centre hospitalier à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
• Des volumes majestueux avec une hauteur sous plafond de 8,5 mètres au faîtage, créant une sensation d'espace et de luminosité.
• Équipements modernes, tels que la pompe à chaleur, le chauffage au sol sur les deux niveaux, la domotique intégrée (Chauffage, éclairage intérieur et extérieur, arrosage automatique, interphone, volets roulants), la fibre optique, les prises RJ45 et les volets roulants électriques en PVC pour une vie quotidienne facilitée.
• Double isolation et fenêtres haut de gamme garantissant une efficacité énergétique optimale. Maison édifiée sur vide sanitaire de 90 cm.
Informations Pratiques :
• Maison disponible à partir du 01/09/2024.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Visites possibles 7 jours sur 7.
• Bien disponible en visite virtuelle guidée.
Pourquoi Attendre ? Venez Découvrir Votre Nouveau Cocon dès Aujourd'hui !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Magalie MARTIN, votre agent commercial mandataire en immobilier. Immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 822 627 576. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 123m² à aubergenville
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