Appartement 65m² à saint-maur-des-fosses

3/4 PIECES DE QUALITÉ
DUPLEX
2EME
ET DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT PLEIN SOLEIL!
TRÈS BELLE HAUTEUR DE PLAFOND , COMME UNE MAISON!
ÉTAT IMPECCABLE
ST MAUR LE PARC
à 100 mètres de la place des Marronniers dans une rue calme et proche des commerces, transports et Ecoles et bords de Marne . Bus
à 100 mètres,
Rer à 6
mns à pied

Très Bel appartement traversant de 3/4 pièces de 65,45 m² ( loi carrez) et 93,73 m2 habitables + 1 beau balcon filant avec vue
dégagée
plein soleil
avec un grand séjour cuisine totalement équipée de 42 m2 et 2 belles chambres mansardées avec nombreux placards et rangements. Cet appartement haut de plafond ensoleillé est exposé est ouest, offrant une luminosité maximale.
Il propose une entrée sur magnifique cuisine ouverte équipée et aménagée avec grands
placards, un très beau salon avec accès balcon ultra lumineux , 2 très belles
chambres mansardées à l'etage, nombreux rangements et penderies, une très belle salle de bains aménagée et wc indépendants.
Aucune perte d' espace pour cet appartement exceptionnel de qualité
fonctionnel et atypique arrangé avec gout et subtilités !
Avec fenêtres de chaque coté, gagnez en confort et en qualité de vie, au calme et dans le meilleur quartier très recherché de St-Maur.
L'intérieur de l'immeuble de qualité est très sain
Une belle cave éclairée complète ce bien.
La situation géographique est parfaite, à 100 mètres de la rue commerçante et de la place, dans une rue extrêmement calme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 78 euros par mois soit 938 euros annuel environ déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 424000
euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de J.Philippe Krieger, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Creteil sous le numéro 323125419
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 938 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller
: Philippe KRIEGER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 323125419