Maison 262m² à la fleche

Karacterre® Angers - Maison bourgeoise familiale à fort potentiel. Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, sur la commune de la Flèche, située en plein centre ville à proximité immédiate de tous les commerces. Emplacement idéal pour ce bien de charme et de caractère du 19ème siècle, maison idéale pour une famille recherchant une vie citadine au calme avec un jardin. La maison est composée d'une belle entrée de 11m2, d'une grande pièce de vie traversante de 45m2 et d'un salon intimiste suivi de sa cuisine aménagée donnant sur le jardin. Un couloir de dégagement dessert un bureau, l'escalier menant à l'étage ainsi qu'une lingerie, un WC indépendant et de deux pièces servant d'atelier. Le rez de chaussée représente 134m2, les espaces sont lumineux et permettront d'organiser une vie facile idéale pour les grandes familles. Au 1er étage, vous découvrirez 6 chambres, 2 salles de bain, un WC indépendant et une véranda à rénover. Un couloir terrasse permet d'accéder à un ancien pigeonnier et à une pièce indépendante pouvant servir de lieu de stockage ou de pièce d'artiste. Ce premier étage représente 128m2, les volumes sont présents, ainsi que les matériaux nobles : parquet, hauteur sous plafond, poutres…. Possibilité d'agrandissement au 2ème étage, grenier à aménager. Cette maison dispose d'une cave dans laquelle se situe l'espace de la chaudière. Pour compléter cet ensemble, un garage indépendant avec un accès privatif se situe sur la propriété. Système de chauffage avec une chaudière au gaz de ville de plus de 10 ans restituée par des radiateurs en fonte. Huisseries en bois. Toiture ardoise nécessitant un remaniement. Taxe foncière 2089 Euros. Propriété à fort potentiel. Prévoir une enveloppe travaux pour rafraichissement et confort énergétique. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 501. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 390.000 euros. Honoraires : 19.500 euros. RSAC Angers 900 750 522 Sabrina BORDEL [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr