Appartement 64m² à nice

NICE LE PORT / FODÉRÉ - AVANT DERNIER ÉTAGE - NICE LE PORT - NICE LE PORT / FODÉRÉ - En plein cœur du quartier du Port, de tous ses commerces et à quelques pas du tramway, bel appartement 3 pièces de 64.91m² Loi Carrez, dans un immeuble niçois bien entretenu avec installation d'un ascenseur d'ici peu (déjà payé). Il comprend une belle pièce de vie avec mezzanine et cuisine ouverte, une première chambre avec placard, une seconde chambre avec mezzanine et rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Superficie totale avec mezzanines de 90.73m².
Il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et est très lumineux.
Ce bien est proposé avec un Cellier sur le palier.

Prix 474 880€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 26 880€, soit un prix net de 448 000€

Charges annuelles de copropriété : 863€
Taxe foncière : 538€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 965,16 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 448 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 474 880,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alexandre LUCIANO.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 165 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.