T3 résidence du château 68m²+balcon

EN EXCLUSIVITÉ : Charmant T3 avec Balcon dans la Recherchée "Résidence du Château" Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce ravissant appartement de type T3, d'une superficie de 68 m², agrémenté d'un balcon de 10 m², en rez-de-chaussée, situé au sein de la très prisée "Résidence du Château", à proximité de la Frange Verte. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte de 31 m² sur une cuisine entièrement équipée (frigo, hotte, plaque à induction, four et lave-vaisselle) , offrant un accès à un balcon orienté côté est, ainsi qu'un pratique cellier. Deux chambres généreuses, la première mesurant 10,65 m² et la seconde 8,83 m², complètent l'espace de vie. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées ajoutent au confort de cet ensemble. Le bien dispose également de volets roulants électriques (centralisés et individualisés) Le tableau électrique à été refait à neuf (Norme Française) Une cave vient parfaire cet ensemble résidentiel. La résidence est sécurisée par un portail électrique et bénéficie d'une situation idéale entre le nouveau centre et la Frange Verte. Une variété de commerces, tels que Intermarché Bresson, une boulangerie, un bureau de tabac, un salon de coiffure, ainsi que des services tels que crèches, écoles, collège et lycée, se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont également aisément accessibles, avec un arrêt de bus C7 au pied de la résidence et un arrêt de tram à seulement 5 minutes à pied. Les charges de copropriété comportant l'entretien des communs, l'eau chaude l'eau froide ainsi que le chauffage sont de de 1854 euros à l'année. La taxe foncière est elle à 1532 euros pour l'année 2023. Cette opportunité exclusive offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne, commodités et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée et découvrir votre futur chez-vous au coeur de "La Résidence du Château". Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1854 euros.