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Maison 150m² à carquefou
— Carquefou 44470 —
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En exclusivité!
Vous rêvez d'une belle maison familiale avec piscine chauffée et proche des commodités? Cette maison est faite pour vous :
Son emplacement vous permettra de rejoindre tous les commerces, les écoles, ainsi que le centre-ville de Carquefou à pied.
La propriété de 150m2, exposée Sud-Ouest, se compose comme suit :
Une belle pièce de vie sur parquet avec poêle à bois et cuisine ouverte de 57m2 avec vue sur la piscine.
5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante.
A ce jour, il existe 4 chambres mais le bureau de 6.48m2 et la chambre de 16.27m2 peuvent faire 2 chambres de 12m2 et 11m2 en décalant une cloison.
Un espace bureau peut être créé au-dessus du garage ou une 6ème chambre.
1 salle de bain avec douche à l'étage.
2 wc.
Garage de 33m2 avec son grenier aménageable de 13m2.
La terrasse de 50m2 en composite, exposée Sud-Ouest, ombragée par ses pergolas en bois, vous permettra de profiter d'un bel espace à vivre extérieur autour de la piscine chauffée.
Côté jardin, les 600m2 qu'offre la parcelle, ont été pensé par un paysagiste, afin de créer un bel espace harmonieux constitué d'une vigne, d'un arbre fruitier, d'un potager, de palmiers et bien d'autres encore.
L'atout majeur : Tout le confort d'une maison construite dans les années 2000, entretenue et décorée avec goût : vous avez juste à poser vos valises avec votre famille.
Bien rare sur le marché.
Je suis à votre écoute pour échanger avec vous sur les nombreuses qualités qu'offre cette maison familiale et qui ne pourront que vous séduire.
Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf
Votre conseiller RENT IMMO : Achard Sonia - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
En exclusivité!
Vous rêvez d'une belle maison familiale avec piscine chauffée et proche des commodités? Cette maison est faite pour vous :
Son emplacement vous permettra de rejoindre tous les commerces, les écoles, ainsi que le centre-ville de Carquefou à pied.
La propriété de 150m2, exposée Sud-Ouest, se compose comme suit :
Une belle pièce de vie sur parquet avec poêle à bois et cuisine ouverte de 57m2 avec vue sur la piscine.
5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante.
A ce jour, il existe 4 chambres mais le bureau de 6.48m2 et la chambre de 16.27m2 peuvent faire 2 chambres de 12m2 et 11m2 en décalant une cloison.
Un espace bureau peut être créé au-dessus du garage ou une 6ème chambre.
1 salle de bain avec douche à l'étage.
2 wc.
Garage de 33m2 avec son grenier aménageable de 13m2.
La terrasse de 50m2 en composite, exposée Sud-Ouest, ombragée par ses pergolas en bois, vous permettra de profiter d'un bel espace à vivre extérieur autour de la piscine chauffée.
Côté jardin, les 600m2 qu'offre la parcelle, ont été pensé par un paysagiste, afin de créer un bel espace harmonieux constitué d'une vigne, d'un arbre fruitier, d'un potager, de palmiers et bien d'autres encore.
L'atout majeur : Tout le confort d'une maison construite dans les années 2000, entretenue et décorée avec goût : vous avez juste à poser vos valises avec votre famille.
Bien rare sur le marché.
Je suis à votre écoute pour échanger avec vous sur les nombreuses qualités qu'offre cette maison familiale et qui ne pourront que vous séduire.
Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf
Votre conseiller RENT IMMO : Achard Sonia - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM413-RENTIMMO
Honoraires d'agence de 2.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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