A 15 min d'ANGOULEME (16) - Elégante demeure ancienne rénovée et entretenue avec soin. Ses généreux volumes développent 340 m2 habitables sur 3995 m2 de terrain paysager. Un vaste hall d'entrée traversant distribue salon, salle à manger, cuisine séparée et une chambre avec salle d'eau. Dans l'ancien chai, l'actuel propriétaire, architecte, a créé une très belle salle de séjour avec bureau en mezzanine. Ce bel espace à la fois cosy et spectaculaire profite de deux belles cheminées. Les murs en pierre, les détails des portes avec vitraux et les larges baies apportent lumière, chaleur et convivialité. A l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains offrent 48 m2 d'intimité. Trois autres chambres se partagent une autre salle de bains. Au dernier étage, le vaste grenier isolé par le plancher est aménageable sous la charpente. Une grange attenante d'environ 200 m2 au sol en très bel état est utilisée en garage et local technique. Superbe potentiel pour développer l'habitat ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace. Le jardin arboré, parfaitement entretenu met en beauté la pierre. Piscine de 16m x 6m ! Quel bel ensemble, propice à la détente. C'est idéal pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Au coeur de notre belle campagne charentaise. Au calme, à l'orée d'un petit bourg avec écoles.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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