Appartement 2 pièces 52m² avec combles aménageables

C'est à Tallard sur la place du village que je vous propose cet appartement 2 pièces d'environ 52m² situé au 2ème étage sans ascenseur.
Ce bien est vendu avec des combles aménageables situées au 3ème étage pour une surface au sol d'environ 67m² et une surface carrez de 48m².
Possibilité de faire un duplex ou un appartement!
Dans l'appartement, vous découvrirez en entrant une grande pièce de vie lumineuse de 27m² avec vue sur le château d'environ 27m² desservant une chambre et une cuisine aménagée indépendante.
Vous continuerez ensuite vers la salle d'eau et les wc individuels.
Vous aurez le plaisir de profiter d'une grande terrasse d'environ 20m² au calme donnant sur un cours d'eau avec un débarras attenant.
Cet appartement est actuellement loué, le bail sera reconduit en juillet 2024. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pauline HUGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 604 553 Greffe de GAP) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/p.hugues (réf. 552190 )