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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grosse opportunité pour cette maison; 150 habitables et 2500 de terrain
— Mons 30340 —
Nos partenaires locaux
Nathalie Argillier continue à vous présenter ses biens d'exception ...... Aujourd'hui cette belle demeure avec pas moins de 150 m2 habitables, à 10 min d' Alès. Vous serez proche de toutes les commodités y compris école. Vous pourrez facilement récupérér les axes Nimes; Bagnols et Uzès . Zone très calme, proche des bois pour vos promenades ....Comment ne pas rêver d'un tel endroit !!!.L'idéal pour associer maison de famille ou villa de plain-pied.
Par un accès facile,recherché par les camping -caristes,par exemple, vous accédez à une belle demeure de 1982 très bien entretenue. Une grande terrasse nous acceuille pour pénetrer dans cette habitation.Un hall de plus 10 m2 conduit à la pièce à vivre de 45 m2 avec sa belle cheminée, et à une cuisine de 13 m2.On est vite sous le charme avec ces beaux volumes que l'on peut encore agrandir.....2 chambres sont présentes à ce niveaux,(13,12 m2) avec une belle salle d'eau de 7 m2, et un wc séparé.
À l'étage, vous aurez l'opportunité de moduler les espaces. Il est même possible de créer une suite parentale de plus de 30 m2 . Actuellement vous beneficiez de 2 chambres supplémentaires(18,11 m2) et d'un bureau de 8 m2
Chaudiére neuve et climatisation pour votre confort. Un garage de 30 m2 est aussi présent.
On continue par une belle piscine de 10/5 au chlore, avec son pool house équipé. Sans-vis-à-vis vous apprécierez la vue et le calme des lieux
Vous pourrez démembrer une parcelle d'environ 1000 m2 pour une éventuelle construction. Au total la propriété vous offre 2500 m2 de terrain constructible, arbôré,et clôturé. Comment ne pas rêver d'acquérir un tel bien ...Taxe foncière 1229 €
Vous poserez vos valises dans cette maison.
À découvrir rapidement avec votre conseillére en immobilier NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES CHEZ VIVREOCEANBLEU TEL [Coordonnées masquées] RSAC 441 506 086 NIMES IE.Classe C 155 21 CLASSE CLIMAT C 21. Estimation des côuts annuels d'énergie du logement 1650 et 2300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.www.georisque.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Par un accès facile,recherché par les camping -caristes,par exemple, vous accédez à une belle demeure de 1982 très bien entretenue. Une grande terrasse nous acceuille pour pénetrer dans cette habitation.Un hall de plus 10 m2 conduit à la pièce à vivre de 45 m2 avec sa belle cheminée, et à une cuisine de 13 m2.On est vite sous le charme avec ces beaux volumes que l'on peut encore agrandir.....2 chambres sont présentes à ce niveaux,(13,12 m2) avec une belle salle d'eau de 7 m2, et un wc séparé.
À l'étage, vous aurez l'opportunité de moduler les espaces. Il est même possible de créer une suite parentale de plus de 30 m2 . Actuellement vous beneficiez de 2 chambres supplémentaires(18,11 m2) et d'un bureau de 8 m2
Chaudiére neuve et climatisation pour votre confort. Un garage de 30 m2 est aussi présent.
On continue par une belle piscine de 10/5 au chlore, avec son pool house équipé. Sans-vis-à-vis vous apprécierez la vue et le calme des lieux
Vous pourrez démembrer une parcelle d'environ 1000 m2 pour une éventuelle construction. Au total la propriété vous offre 2500 m2 de terrain constructible, arbôré,et clôturé. Comment ne pas rêver d'acquérir un tel bien ...Taxe foncière 1229 €
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DPE
A
B
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grosse opportunité pour cette maison; 150 habitables et 2500 de terrain
385 000 €