195 000 €
94 m² / 402 m²
5 pièces
Située sur la commune recherchée de JUILLAN, à proximité de TARBES, dans une rue calme et peu passante d?un quartier résidentiel, maison d?habitation T5 de construction traditionnelle. Vous recherchez un bien sans travaux où vous pouvez poser directement vos valises ? Ne cherchez plus, cette maison est faîte pour vous et vous attend. Les propriétaires en ont pris le plus grand soin et l?ont entièrement rénovée et entretenue (60 000 ? de factures récentes disponibles). Elle vous offrira 94 m² habitables environ, auxquels s?ajoutent un grand garage (37 m² ) avec un espace bricolage, ainsi qu?une buanderie (14 m² ), soit une surface utile totale de 145 m² environ. Elle est composée de 4 chambres dont une très grande en rez de chaussée, d?un séjour salle à manger avec cheminée ouverte et parquet massif au sol, d?une cuisine séparée contemporaine aménagée et équipée, d?une salle d?eau avec douche à l?italienne carrelée et d?un wc suspendu séparé. La maison est saine et lumineuse, orientée plein sud sur une parcelle de terrain de 400 m² environ. Elle est raccordée au tout à l?égout. L?électricité a été refaite, les murs sont isolés, double vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques, porte d?entrée neuve et isolée, VMC, portail aluminium motorisé, cuisine et salle d?eau récentes également, façade ravalée, carrelage escalier balcon extérieurs et rambarde aluminium neufs...etc, aucun travaux à prévoir. Les diagnostics techniques immobiliers sont bons. Le DPE est honorable puisque classé D et ne nécessiterait que peu d?investissement pour un classement en lettre C. Côté extérieur, vous bénéficierez d?un espace couvert (toiture neuve) agrémenté d?un barbecue maçonné pour vos soirées d?été. Vous l?avez compris, cette maison représente une réelle opportunité, proposée à un prix raisonnable. Découvrez d?autres photos sur le site de la lucarne de l?immobilier. Je suis disponible 7jours/7 pour vous la faire visiter.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 203, soit D, GES: 6, soit B. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82006
Référence: 82006
Honoraires d'agence de 5.12% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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