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Exceptionnel - appartement de standing front de mer avec double garage -
— Les Sables-D'olonne 85100 —
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LES SABLES D'OLONNE - Vue panoramique sur l'océan, à proximité du marché Arago.
Venez découvrir ce bel appartement de 141,90 m2 situé à l'avant dernier étage & privatisé d'une résidence de standing composé d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m2 donnant sur une terrasse de 18 m2, d'une cuisine aménagée semi-équipée, d'un cellier, d'une chambre face mer avec son dressing, d'une salle de bains avec douche et balnéo, wc indépendant ; de deux chambres avec placards , d'une seconde salle de bains et wc indépendants.
L'appartement dispose d'un double garage de 43,70 m2 situé dans la résidence entièrement sécurisée.
Idéalement situé à seulement 15 min de marche de la gare des Sables D'Olonne, offrant une liaison directe avec la capitale en seulement 3 heures 30. AGENCE BUCHY IMMOBILIER
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Référence: 544
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 2600 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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2 100 000 €