555 000 €
151 m² / 1 179 m²
4 pièces
VILLA T4 Vue Montagne - Baie Mahault
Baisse de prix
Le Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous présente à la vente, dans un secteur très recherché et calme à Baie Mahault, une Villa T4 en excellent état vous offrant une magnifique vue sur Montagne sans aucun vis à vis.
Le bien se compose d'une entrée desservant sur votre gauche le coin nuit, avec un dressing de rangement, une chambre avec salle d'eau privative et mezzanine, une seconde chambre avec une salle d'eau avec un accès direct au jardin / Terrasse, WC privatif et une mezzanine.
Sur votre droite, un grand séjour de 60m2 avec une espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un cellier de 8m2.
A l'étage une mezzanine avec une troisième chambre donnant sur une terrasse de 20 m2 sur le toit de la Villa.
La maison est complètement ouverte et ventilée vous permettant d'appréciée la vue sur la montagne à chaque moment de la journée.
En annexe :
- Résidence sécurisée,
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Portail électrique,
- un espace Jacuzzi,
- un atelier de jardin 9 m2
- Citerne de 2 000m3 pour le système d'arrosage,
- Zone PPRN : Blanche
- Taxe foncière : 2 975 €
- Prix HAI : 555 000 €
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa t4 vue montagne - baie mahault - 151 m2
555 000 €