Appartement

74300 - Au coeur des CARROZ D'ARACHES - studio optimisé – Idéal Premier Achat ou Investissement
Découvrez ce studio pratique de 17,67m² situé en rez-de-jardin, au centre des Carroz d’Araches. Ancien local d'activité transformé en appartement, il représente une opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour loger du personnel saisonnier.
Emplacement et Praticité :
Niché dans une Résidence des années 85, à proximité immédiate de l’église et des commerces, ce studio bénéficie d'un accès aisé et rapide aux pistes de ski du Grand Massif. Sa situation centrale mais calme en fait un atout pour ceux cherchant à combiner vie montagnarde et facilité quotidienne.
Caractéristiques du Bien :
Séjour avec coin cuisine : Équipé d'un canapé-lit et de plaques vitrocéramique, idéal pour optimiser l'espace.
Rangements Fonctionnels : Dégagement doté de penderies, placards et lave-linge pour un maximum d’organisation.
Salle de Bain : Comprend une douche, WC, et rangements, répondant aux besoins essentiels.
Un Investissement Judicieux : Avec des charges de copropriété contenues (~57€/mois) et une taxe foncière avantageuse (350€ en 2023), ce studio est une option économique pour divers profils d'acheteurs. Les possibilités de location à l’année, à la semaine ou à la saison offrent un potentiel de rendement intéressant.
À Savoir :
Un Bien Unique : Ce studio, ancien local d'activité, a été judicieusement transformé en habitation. Il est très fonctionnel pour une personne seule ou un couple.
Particularités : Nous misons sur la transparence et soulignons que l'accès privilégié se fait par la baie vitrée. Si accès par l'intérieur de la copropriété, l'appartement est accessible par le couloir des caves. La terrasse, ne fait pas partie du lot mais est une faveur de la copropriété.
Ce studio est une porte d'entrée abordable sur le marché immobilier des Alpes, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger du personnel. C’est une option pragmatique pour ceux qui cherchent à investir sans prétention mais avec intelligence.
**Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
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