Appartement

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER BOURGUIGNONS-ARGENTEUIL – DUPLEX 5P - 3EM ET DERNIER ETAGE - LUMINEUX – CACHET – EXCELLENT ETAT – CAVE – PARKING
Magnifique DUPLEX de 5 pièces/ 2 à 3 chambres + bureau + chambre bébé de 108.78m² au sol (95m² habitables / 82.48m² carrez) parfaitement agencé, très lumineux et entièrement rénové avec goût en 2018,
au 3e étage et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée de 1930.
Coup de cœur assuré ! Aucun travaux à prévoir !
A proximité immédiate de toute commodité (crèche, écoles, commerces, enseigne BIO), situé entre la Gare de Bois-Colombes et la rue très commerçante des Bourguignons et le métro L13 Les Agnettes (future L15 direct la Défense)
ESPACE DE VIE – 1er NIVEAU :
Très belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 3 fenêtres et exposée Sud-Ouest, comprenant la cuisine spacieuse et entièrement équipée et un séjour avec parquet. Grande hauteur sous plafond et bel escalier sur mesure en béton ciré blanc pour accéder au 2em étage.
Une salle à manger de 12m² (pouvant aussi être une 3em chambre)
Une chambre de 11m² avec placard
Une grande salle d’eau rénovée de 6m² avec fenêtre et avec WC
ESPACE NUIT – 2em NIVEAU :
Après avoir emprunté le bel escalier en béton ciré, le 2è étage offre tout le charme des espaces mansardés avec poutres apparentes !
La chambre parentale de 25m² au sol (12.27m² carrez) équipée d’un grand dressing bénéficie de 2 fenêtres en velux
Une pièce avec verrière de 11m² au sol (4.55m² carrez), idéale pour une chambre bébé
Un bureau de 9m² avec verrière et velux
Une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Beaucoup de cachet pour cette pièce !
CAVE en sous-sol
PARKING en sous-sol d’un immeuble sécurisé à 2min à pieds de l’appartement, sortie piétonne dans la rue de l’appartement. (prix en sus du prix de l’appartement)
CHAUFFAGE et EAU CHAUDE : individuel Gaz
EQUIPEMENTS : parquet, double vitrage, chaudière à condensation de 2017, fibre
Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 14 lots principaux, pas de procédure en cours
Impôt foncier : 1015€
Charges de copropriété prévisionnelles : 456€/trimestre (152€/mois)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°519899561.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris