Maison d'architecte

COMMELLE-VERNAY -PARIGNY- VILLA – 7 PIECES - 4 CHAMBRES - APPARTEMENT ou PROFESSION LIBERALE - VUE DÉGAGÉE – GRAND TERRAIN.
SITUATION :
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en partenariat avec Bertrand Coquard et Arnaud Vernay, cette VILLA érigée en 2005, nichée à la limite entre Commelle-Vernay et Parigny à 10minutes de ROANNE.
Cette maison offre une harmonie parfaite avec son cadre exceptionnel sur un vaste TERRAIN de 2440m² et sa VUE DÉGAGÉE sur les collines du Rhône.
ACCÈS RAPIDES :
• Roanne en 10min
• Tarare en 35 min
• A89 en 20 min
• Saint Etienne et Porte de Lyon en 55 min
DESCRIPTION :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un DRESSING et toilettes séparées préfigure une PIECE DE VIE spacieuse d'environ 65 m². Cet espace, judicieusement agencé, comprend un coin SALLE A MANGER, un SALON élégant, une CUISINE ÉQUIPÉE avec ILOT CENTRAL, ainsi qu' un CELLIER fonctionnel attenant.
Côté nuit, DEUX CHAMBRES bien aménagées avec SALLE DE BAIN, et une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING.
Un avantage unique de cette propriété réside dans la présence d’une partie avec une ENTRÉE INDÉPENDANTE contenant une CHAMBRE, un GRAND BUREAU et une SALLE D'EAU avec TOILETTES pouvant servir d'APPARTEMENT ou UN BUREAU pour une PROFESSION LIBERALE
La villa se distingue par son DOUBLE GARAGE CARRELE de 72 m², une CAVE, une BUANDERIE, des GRENIERS. La taxe foncière s'élève à 1700 EUR.
ÉQUIPEMENTS:
• Année de construction : 2005
• Architecture moderne
• Appartement indépendant
• Matériaux de qualité
• Volets roulants électriques
• Aspiration centralisée
• Garage spacieux
• Portails garage électriques
• Chauffage au sol par géothermie
BIEN EXTREMEMENT RARE SUR LE SECTEUR, EN PARFAIT ETAT ! Pour plus d'informations, contactez Arnaud Vernay au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170.
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