LA GUIERCHE - MAISON 130 M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE
Dans la très recherchée commune de La Guierche, venez découvrir cette charmante maison.
Elle se situe à 5 min de toutes commodités, notamment de la gare, parfait pour un trajet rapide d'environ 10 min vers Le Mans.
La maison se compose comme suit : au rdc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de plus 45 m² dotée d'un poêle à granulés pour plus de confort, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous avez également un accès direct à un espace buanderie, au garage et à une cave.
A l'étages vous découvrirez une grande mezzanine , 3 chambres dont une de plus de 20 m² et un bureau.
L'extérieur de plus de 500 m² offre un terrain de pétanque, une terrasse, un espace stationnement, une petite dépendance et un coin cuisine d'été pour de bons moments de convivialité.
Vous serez séduit par la décoration soignée, par le charme de la maison ainsi que que de sa localisation.
Pour plus d'informations, contactez moi au : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jérémy Rohée, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Le Mans n°912894821
Ref annonce : 153348
Dans la très recherchée commune de La Guierche, venez découvrir cette charmante maison.
Elle se situe à 5 min de toutes commodités, notamment de la gare, parfait pour un trajet rapide d'environ 10 min vers Le Mans.
La maison se compose comme suit : au rdc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de plus 45 m² dotée d'un poêle à granulés pour plus de confort, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous avez également un accès direct à un espace buanderie, au garage et à une cave.
A l'étages vous découvrirez une grande mezzanine , 3 chambres dont une de plus de 20 m² et un bureau.
L'extérieur de plus de 500 m² offre un terrain de pétanque, une terrasse, un espace stationnement, une petite dépendance et un coin cuisine d'été pour de bons moments de convivialité.
Vous serez séduit par la décoration soignée, par le charme de la maison ainsi que que de sa localisation.
Pour plus d'informations, contactez moi au : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jérémy Rohée, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Le Mans n°912894821
Ref annonce : 153348
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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