Situé à Charency-Vezin (54260), cet immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements tous loués bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la frontière belge et luxembourgeoise. Rentabilité brut de plus de 10% avec possibilité de dégager du cashflow positif grâce aux revenus locatifs annuel de plus de 30 000¤ HC. Aucunes vacances locatives constatées depuis de nombreuses années.
L'immeuble est implanté sur un terrain de 203 m² offrant 4 places de parking pour les résidents. Sa surface habitable généreuse de 377 m² est répartie sur 4 appartements entièrement rénovés. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, de chauffage individuel, de double vitrage en PVC et de compteurs individuels d'eau et d'électricité, offrant ainsi un confort optimal à ses occupants.
À l'intérieur, les appartements se distinguent par leurs agencements soignés : -un appartement de 141 m² avec entrée privative, cuisine, salon / séjour, SDB, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, garage individuel. (DPE C) -un duplex de 117 m² avec, cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, SDB, une grande pièce pouvant être utilisé en 2ème salon ou salle de jeu. (DPE D) -un appartement de 62 m² avec cuisine ouverte sur salon / séjour avec accès à une grande terrasse, SDB, 1 chambre. (DPE D) -un appartement de 57 m² avec cuisine ouverte sur salon / séjour, SDB, 1 chambre. (DPE E) Chaque logement est dotée d'une cuisine équipée, de salles de bains modernes et d'une isolation récente, offrant un ensemble de qualité à ses habitants.
-Aucun travaux à prévoir -Isolation façade récente -Toiture révisée en bon état -Ensemble des diagnostics techniques à disposition : aucune anomalie électrique, pas d'amiante, assainissement conforme (tout à l'égout).
À visiter sans plus tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28712343)
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Référence: 1267859 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 08/09/2021
Coûts annuels estimés :
1 300 € - 1 820 €
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