Arthur Pansier Immo ([Coordonnées masquées]) vous propose :
A Pineuilh, venez découvrir cet immeuble de 2 appartements et de 5 garages.
Le rez de chaussée est composé de 5 garages : 3 sont indépendants et libres et 2 sont rattachés à chaque appartement.
Le premier appartement de 62.3 m² est loué et en très bon état. Il comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
La seconde appartement, libre actuellement, d'une superficie de 70 m², comprend un grand séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc.
Chaque appartement dispose d'un petit jardin privatif à l'arrière.
L'immeuble a bénéficié de travaux importants : réfection totale de la toiture en 2020, isolation des combles en 2020, raccordement au tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement permettront de mettre en valeur le second appartement.
Vous bénéficierez également de 3 garages (un de 31.2 m² et 2 de 15.8 m²) ainsi qu'un petit jardin intime sur l'arrière.
Possibilité revenu locatif : 1500.
Rentabilité net (hors impôts) : 7.2%
COUP DE COEUR :
? L'immeuble idéalement situé
? Le premier appartement en bon état
? La rentabilité
? La forte demande locative
Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ?
Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
A Pineuilh, venez découvrir cet immeuble de 2 appartements et de 5 garages.
Le rez de chaussée est composé de 5 garages : 3 sont indépendants et libres et 2 sont rattachés à chaque appartement.
Le premier appartement de 62.3 m² est loué et en très bon état. Il comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
La seconde appartement, libre actuellement, d'une superficie de 70 m², comprend un grand séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc.
Chaque appartement dispose d'un petit jardin privatif à l'arrière.
L'immeuble a bénéficié de travaux importants : réfection totale de la toiture en 2020, isolation des combles en 2020, raccordement au tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement permettront de mettre en valeur le second appartement.
Vous bénéficierez également de 3 garages (un de 31.2 m² et 2 de 15.8 m²) ainsi qu'un petit jardin intime sur l'arrière.
Possibilité revenu locatif : 1500.
Rentabilité net (hors impôts) : 7.2%
COUP DE COEUR :
? L'immeuble idéalement situé
? Le premier appartement en bon état
? La rentabilité
? La forte demande locative
Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ?
Rendez-vous sur mon site (arthurpansierimmo.fr) ou par téléphone : [Coordonnées masquées].
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE
Référence: VI1083-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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