Idéalement situé à PONT-SUR-SEINE, venez découvrir ANNIE, une jolie maison des années 70 avec un grand terrain de plus de 2000 m.
Annie, ne demande qu'à trouver ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse!
Aujourd'hui cette maison de 85m² habitable, vous offre déjà tout le confort, et si vous souhaitez profiter pleinement de tous ces espaces, c'est plus de 200m² à aménager grâce au sous-sol total et aux combles aménageables!
L'étage de vie est lumineux, ses atouts nombreux : porte sécurité, entrée avec placard, cuisine équipée, salle de bain, trois chambres et un séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon terrasse orienté sud.
Les combles sont entièrement aménageables:
dalle béton et belle hauteur sous charpente, vous permettent de créer un espace supplémentaire.
Le sous-sol est compartimenté en buanderie, chaufferie, atelier, cave...et donne un accès direct sur le jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Fenêtres en PVC, volet électrique (DPE E)
Taxe foncière 1120 euros (montant 2022).
Un agréable et spacieux jardin de plus de 2000 m2 avec un beau verger où on peut retrouver pommiers, cerisiers mais aussi noisetiers ...
Facilement accessible depuis l'axe Provins / Troyes, A proximité de toutes les commodités(village avec école, maison de retraite, boulangerie, superette...).
Appelez moi vite pour en savoir plus:
[Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Aurélie FRANÇOIS, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Annie, ne demande qu'à trouver ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse!
Aujourd'hui cette maison de 85m² habitable, vous offre déjà tout le confort, et si vous souhaitez profiter pleinement de tous ces espaces, c'est plus de 200m² à aménager grâce au sous-sol total et aux combles aménageables!
L'étage de vie est lumineux, ses atouts nombreux : porte sécurité, entrée avec placard, cuisine équipée, salle de bain, trois chambres et un séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon terrasse orienté sud.
Les combles sont entièrement aménageables:
dalle béton et belle hauteur sous charpente, vous permettent de créer un espace supplémentaire.
Le sous-sol est compartimenté en buanderie, chaufferie, atelier, cave...et donne un accès direct sur le jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Fenêtres en PVC, volet électrique (DPE E)
Taxe foncière 1120 euros (montant 2022).
Un agréable et spacieux jardin de plus de 2000 m2 avec un beau verger où on peut retrouver pommiers, cerisiers mais aussi noisetiers ...
Facilement accessible depuis l'axe Provins / Troyes, A proximité de toutes les commodités(village avec école, maison de retraite, boulangerie, superette...).
Appelez moi vite pour en savoir plus:
[Coordonnées masquées]. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Aurélie FRANÇOIS, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Référence: 7650075
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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139 000 €