Très bien situé dans une rue calme, proche des commerces et de l'accès autoroutier (direction Valenciennes - Lille) cet ensemble immobilier offre différentes possibilités :
MAISON FAMILIALE avec revenus provenant de la location des trois appartements
et/ou Local professionnel , profession libérale,
et/ou immeuble de rapport.
L'ensemble est composé comme suit :
1) UN IMMEUBLE avec entrée individuelle offrant un un T1 au rez-de-chaussée de 50 m2 avec petit jardin , à l'étage vous trouverez une plateforme vide à transformer en appartement (compteurs électriques indépendants)
2) Seconde partie qui se décline de la façon suivante :
* 1 appartement loué meublé de 45 m2, refait à neuf au dessus du garage
* 1 maison à deux niveaux avec une surface plancher de 100 m2
* 1 garage de 57 m2
* 1 jardin de 600 m2
La maison offre au rez-de-Chaussée :
Une grande entrée avec couloir de 21 m2 desservant à droite : un bureau et un salon de 27 et 15 m2, à gauche une salle à manger et une cuisine de 22 et 18 m2
Au premier se trouvent 4 chambres de 17 à 22 m2, une salle de bain avec toilettes
Au second, un grenier de 100 m2 avec une très belle hauteur sous toiture.
TAE
Pompe à chaleur de 2024
Ballon thermodynamique 2024
Toiture de 14 ans
Loyer des deux appartements existants : 520 euros/mois
Me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
MAISON FAMILIALE avec revenus provenant de la location des trois appartements
et/ou Local professionnel , profession libérale,
et/ou immeuble de rapport.
L'ensemble est composé comme suit :
1) UN IMMEUBLE avec entrée individuelle offrant un un T1 au rez-de-chaussée de 50 m2 avec petit jardin , à l'étage vous trouverez une plateforme vide à transformer en appartement (compteurs électriques indépendants)
2) Seconde partie qui se décline de la façon suivante :
* 1 appartement loué meublé de 45 m2, refait à neuf au dessus du garage
* 1 maison à deux niveaux avec une surface plancher de 100 m2
* 1 garage de 57 m2
* 1 jardin de 600 m2
La maison offre au rez-de-Chaussée :
Une grande entrée avec couloir de 21 m2 desservant à droite : un bureau et un salon de 27 et 15 m2, à gauche une salle à manger et une cuisine de 22 et 18 m2
Au premier se trouvent 4 chambres de 17 à 22 m2, une salle de bain avec toilettes
Au second, un grenier de 100 m2 avec une très belle hauteur sous toiture.
TAE
Pompe à chaleur de 2024
Ballon thermodynamique 2024
Toiture de 14 ans
Loyer des deux appartements existants : 520 euros/mois
Me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disposition. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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