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Belle maison familiale à guentrange
— Thionville 57100 —
774 000 €
260 m² / 744 m²
9 pièces
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THIONVILLE - GUENTRANGE: Idéalement située, dans le quartier prisé et recherché de Guentrange, à moins de 5 minutes de la vaste zone commerciale du Linkling et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg , à environ 8 minutes de la gare de Thionville et à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires renommés. Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux construite en 1992 sur une parcelle de 7,44 ares. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le superbe salon-séjour cathédrale (jusqu'à environ 6 m de hauteur) avec ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin, sa charpente apparente et sa cheminée. A ce niveau, vous disposerez également de 3 belles chambres (dont une avec espace dressing), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'un bureau et d'une grande buanderie. A l'étage, vous profiterez d'une seconde pièce de vie aussi chaleureuse que conviviale, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine semi-enterrée et d'un jardin clos et arboré (avec cabanon de jardin). En annexe, vous disposerez d'un grand garage et de 2 places de stationnement. Chauffage individuel gaz. Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 2980 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison familiale à guentrange
774 000 €