Maison 160m² à baugy

PROCHE DE BOURGES ET AVORD
À 24 km de Bourges, en vente à Baugy (18800), venez visiter cette maison de 5 pièces de 160 m² et de 519 m² de terrain. Elle est organisée comme suit :

- Un rez-de-chaussée avec une pièce avec un coin cuisine aménagé (environ 31m²), une autre pièce (environ 38m²), une pièce d'environ 12m² desservant deux chambres (12 et 13m² environ), une salle de bains avec baignoire (environ 10m²), dégagement, cave, w.c indépendant, un autre pièce avec un évier desservant un dégagement avec escalier ;

- Un étage avec palier, une chambre d'environ 11m² et salle d'eau (environ 3m²), w.c.

Grenier au dessus.
L'intérieur va demander à être rénové (isolation, chauffage non fonctionnel, fenêtres, aménagement en fonction du projet, etc...).


A l'extérieur vous trouverez un jardin avec garage, cellier et un puits à eau.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme dont le Collège George Sand et le Lycée Agricole Privé de Bengy. Niveau transports en commun, on trouve les gares Avord et Bengy-sur-Craon dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux épiceries et deux bureaux de poste. Le marché Centre-Ville a lieu chaque vendredi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325
RCP GALLIAN 120 137 405