BELLE MAISON 7 PIÈCES AU CALME
Vous rêvez d'espace et de calme au coeur d'une ville dynamique et proche de toutes les commodités? Venez découvrir cette belle demeure de plus de 175m2. Ses 7 pièces, sa hauteur sous plafond, ces grands espaces sauront vous séduire et laisser place à votre nouvelle vie.
Vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de tous les avantages que vous offrira ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage vous proposera quant à lui: trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second wc indépendant.
Gagnez en confort et en bien-être avec le jardin et un espace piscine (la piscine est à rénover entièrement - le bien sera vendu en l'état).
Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 1 300 m². Un garage et trois places sur un parking extérieur sont prévues pour garer vos véhicules.
Idéalement située, à 3 min à pied des transports en commun, 5 min des commerces. A 8 min du centre commercial Rives d'Arçins, 15 min de Bordeaux centre et 20 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
DPE:D (réalisé le 08/02/2019). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1653 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 594 880. Prix hors honoraires : 572 000. Honoraires de 22 880 TTC à la charge de l'acquéreur.
(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: [Coordonnées masquées] (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1653.00 . Date de réalisation du DPE : 08-02-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/foucher33/1355/V8qcZ/honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 33044-FOUCHER33
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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